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小产权房的知识，小产权房安全玉保障
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深圳小产权房不受法律保护吗？ 首先我们明确什么是受法律保护。深圳小产权房的签订的是合作建房合同，做律师见证。根据民典法第143条规定，具备下列条件的民事法律行为有效，一、行为人具有相应的民事行为能力，二、意思的表示真实，三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 深圳小产权房签订的合作建房合同是民间交易，签订合同的双方当事人都是具备相应的民事行为能力，18岁以上的健康人，合同体现...
如果你买了深圳的小产权房能住多久？这个要分不同类型的房子来讲。 首先现在比较常见的深圳农民房，这种房子的性质就是宅基地，产权年限是永久，你可以一直居住，如果遇到旧改拆迁，可以做产权置换，也就是赔房子给你，就算房子不能正常使用了，存在安全隐患，那也会按照当时的拆迁赔偿政策进行拆迁赔偿。第二种就是村委统建楼和开发商统建楼。参照商品房的年限，合同上一般写的都是70年，但是并不是说你住70年就不让住...
东莞哪个片区的小产权房更有升值空间呢？如果你正在看房，自己本身就住的，甚至现在的市场行情，想要投资的话，那么应该怎么选呢？ 有三个区域供大家选择参考： 一、环主城区：东莞的核心区域，主城区一直都是大家所向往的地方，这也就是共识的问题，因为主城区有周边镇区没有的设施配套，无论从商业，教育，交通，医疗等等都是比较好的，但是主城区这个载体也会出现水满则溢的效果，这就是一个很简单的道理和现象，北上广...
在深圳打算买小产权房的人可能会有的三个疑虑 1、深圳小产权房有保障吗？2、律师见证有效吗？3、拆迁只赔给外地人吗？ 对于没接触过深圳小产权房有担心疑虑的朋友来说，我总结归纳了一些主要常见问题，相信能解决你80%的疑虑和担忧。 深圳小产权房不是不让买卖不让过户了吗？其实深圳小产权自从有交易流通以来，这20多年来没有产权过户一说，实质是作为一项约定俗成的民间物权交易而存在的。 不让买卖的通知也并...
深圳小产权房：历史遗留问题与发展趋势深圳小产权房是深圳市的一个历史遗留问题，它源于改革开放初期的土地制度改革和城乡发展差距。小产权房大部分是建在宅基地上的农民房，有的是村委统建楼，还有一部分是集体大红本房。随着城市化进程的加快和国家土地政策的变革，深圳的小产权房问题也得到了更加详细的规范与管理，这也呈现出了一些发展趋势。首先，发展趋势呈现规范化。经过多年的管理经验和实践，深圳小产权房问题已经...
深圳龙华区（龙华、大浪、民治、观澜）的小产权房/农民房小孩读书怎么申请学位？ 答案是可以的。请看以下申请学位的条件： 一、申请小一和初一学位须具备什么条件？提供哪些证件？(一)、小一招生对象我区小学一年级的招生对象为符合教育法律规定“年满六周岁”（2015年8月31日及此日前出生），有学习能力，并在龙华区居住且符合以下条件之一者：1.深圳市户籍儿童；2.享受市、区政府相关优惠政策人员子女；3...
在深圳买了小产权房/农民房，小孩上学怎么办？能否申请学位？这是很多小产权房业主关心的问题 很多网友就提出来了，我现在住的是小产权房农民房，因为农民房在深圳的比例是最高的，还有一个统建楼，其他的集资房、军产房、自建房等等那一部分都有相关的文件，比较好处理。 深圳的农民房和统建房在深圳目前上学是什么样子的，需要什么样的材料才可以给孩子申请学位呢？ 我们主要以宝安、龙岗、龙华三个区作为主要的讲解，...
小产权房拆迁流程及赔偿方案买了小产权房的朋友最关心的就是拆迁赔偿，很多人担心拿不到赔偿。小产权房的拆迁一般分为政府征收或者是开发商旧改。如果是政府征收用地区建设城市和公共配套，那一般只会赔偿钱；如果是开发商征收旧改的话，就有两套方案，第一是赔偿回迁商品房，目前深圳赔偿方案如下，只供参考。第一层1 :3.5。第二层1 :1.8，第三层是1 :1.35，第四层1 :1.3，第五层1 :1.1，第...
买‍东莞的小产权房‍遇到旧改拆迁能得到补偿吗？ 一、一栋房子不安全，说要拆就拆。东莞小产权是社会现象，政府面临的社会问题，无论是哪个区域，哪个村镇都能妥善处理。主要是牵动了东莞住在小产权房的人的共同利益。东莞4亿平方的小产权占所有住房面积的65%，早买的已经赚了很多钱，从以前的几千到现在1万以上。二、东莞小产权房拆迁旧改是补到原居民的手里吗？事实并非如此，如果原居民卖掉房子，购买者就得到一份...
2023年中央一号文件农村宅基地最新政策中央一号文件出炉，2023年耕地、宅基地自建房有五大变化：第一，农民退出宅基地需遵循依法自愿、有偿原则第二，超面积一户多宅的无证房可以付费继续使用，目前开始试点。第三，村里的永久基本农田将会逐渐建成高标准农田，只能粮食第四，农民唯一住房不得被强行认定成违法建筑拆除第五，鼓励农民在荒山荒地上搞养殖，扩大养殖规模，搞家庭农场。了解深圳东莞小产权房信息点击：...